HJ-Energi er eksperter i tilstandsrapporter

Står du og skal sælge din bolig? Eller skal du købe ny bolig? Og har du brug for en ejerskifteforsikring, men ved ikke helt hvordan det fungerer? Så kan HJ-Energi hjælpe dig.

Hos HJ-Energi udfører vi tilstandsrapporter, som både er del af huseftersynsordningen, og også er et krav for at kunne udarbejde en ejerskifteforsikring.

Med en tilstandsrapport fra HJ-Energi, får du en professionel og uvildig byggeteknisk gennemgang af din bolig. Det vil sige at du i samme omgang sikrer din forbrugersikkerhed ved både salg og køb af ejendomme, og dermed er du som både sælger og køber sikret mod skjulte økonomiske konsekvenser ved køb og salg af bolig.

Hvad indebærer en tilstandsrapport?

Med en tilsynsrapport fra HJ-Energi, får du en uvildig, og professionel skriftlig vurdering af ejendommens tilstand.

En tilstandsrapport er ikke lovpligtig, men som tidligere nævnt er den nødvendig, hvis du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med køb eller salg af bolig.

HJ-Energi udarbejder tilstandsrapporter til alle typer af ejerboliger. Dette indebærer blandt andet enfamiliehuse, sommerhuse, ejerlejligheder, anpartsboformer som tofamiliehuse og andelsboliger samt landbrugsejendomme (dog uden landbrugspligt).

Når du modtager din tilstandsrapport fra HJ-Energi, har vi som professionelle bygningssagkyndige noteret eventuelle skader eller tegn herpå. Vi angiver alle typer af skader med en karakterskala, kaldet K-karakter, som angiver graden af skaderne. Med disse karakterer vedlægges ligeledes en nøjagtig beskrivelse af skaderne med billeder, og hvad disse skader kan betyde i en handelssituation.

Yderligere beskriver et område i rapporten den forventede levetid på ejendommens tag, samt et område kaldet ”Q&A” (Spørgsmål og svar) Fra sælgeren vedrørende den pågældende ejendom.

Sidst i rapporten findes hustypebeskrivelsen. Hustypebeskrivelsen lister alle de nævneværdige punkter, som sælger skal være opmærksom på ved salg af boligen.

Hvem bestiller og betaler tilstandsrapporten?

Som før nævnt skal du huske på at tilstandsrapporten ikke er lovpligtig, men ønsker du som sælger at gøre brug af huseftersynsordningen, og derigennem frigøre dig for dit ellers 10-årige ansvar for eventuelle skjulte fejl og mangler, skal du have et konkret tilbud på en ejerskifteforsikring, og det er her, som en del af tilbuddet på ejerskifteforsikringen at både tilstandsrapport og elinstallationsrapporten indgår, og det er altid dig som sælger, der skal bestille og betale for rapporterne.

Udløber en tilstandsrapport?

Som hovedregel er tilstandsrapport gyldighed i 6 måneder, og herefter skal den fornyes. HUSK at Inden for tilstandsrapportens gyldighed (6 måneder), kan du søge om fornyelse af gyldighedsperioden med yderligere 6 måneder.

Hvorfor vælge HJ-Energi?

Hos HJ-Energi har vi ansat udannede og beskikkede bygningssagkyndige, til at udføre tilstandsrapporter. En beskikket byggesagkyndig er en professionel fagmand, som har de fornødne byggetekniske uddannelser, til at udtale sig om en bygnings tilstand. Derfor er du altid sikret professionel og kyndig vejledning og behandling af din sag ved samarbejde med HJ-Energi.

Ønsker du kompetent og professionel rådgivning og udarbejdelse af en tilstandsrapport? Eller har du spørgsmål til tilstanden på din bolig?

Så kontakt HJ-Energi på telefon…. Eller klik her for at bestille din tilstandsrapport.

Vi er her for at hjælpe dig godt videre.